L’essentiel

• Les remontées capillaires sont une humidité du sol qui remonte dans les murs par capillarité.
• Elles se manifestent par des taches en bas de mur, du salpêtre et des enduits qui cloquent.
• Le diagnostic doit identifier la vraie cause avant d’engager des travaux coûteux.
• Un expert indépendant évite de subir le diagnostic de l’entreprise qui vend le traitement.

L’essentiel

• Le salpêtre est un dépôt minéral blanchâtre et poudreux, pas un champignon.
• Il provient des sels contenus dans les murs anciens humides, révélés par l’évaporation.
• Sa présence signale presque toujours un problème d’humidité sous-jacent.
• Traiter le salpêtre sans traiter la cause de l’humidité revient à le faire réapparaître.

L’essentiel

• Trois grandes causes d’humidité existent : condensation, infiltration et remontée capillaire.
• La condensation apparaît plutôt en haut des murs et sur les ponts thermiques.
• L’infiltration est localisée et liée à une fuite ou un défaut d’étanchéité.
• La remontée capillaire forme une frange horizontale en bas de mur.

L’essentiel

• Le diagnostic gratuit d’une entreprise de traitement débouche souvent sur la vente de travaux.
• L’expert indépendant ne vend ni produit ni traitement : son avis est neutre.
• Il mesure, analyse et hiérarchise les causes avant de recommander une solution.
• Cette neutralité évite des travaux inutiles et parfois coûteux.

L’essentiel

• Les moisissures se développent dans les logements humides et mal ventilés.
• Elles peuvent affecter la qualité de l’air et la santé des occupants, surtout les plus fragiles.
• Le propriétaire bailleur doit délivrer un logement décent, exempt d’humidité anormale.
• Traiter les moisissures suppose d’abord de supprimer la source d’humidité.

L’essentiel

• Un taux d’humidité relative de l’air entre 40 et 60 pour cent est généralement confortable.
• Dans les matériaux, un mur sain présente une humidité faible et stable.
• Au delà de 20 à 22 pour cent dans le bois, le risque de champignons augmente fortement.
• Un humidimètre permet de mesurer, mais l’interprétation revient à un professionnel.

L’essentiel

• La mérule est un champignon lignivore qui dévore le bois des bâtiments humides.
• Elle prolifère lorsque le taux d’humidité du bois dépasse 20 à 22 pour cent.
• Filaments cotonneux, plaques brunes et odeur de moisi sont ses signes typiques.
• Son traitement suit un protocole précis qui relève d’un professionnel.