L’essentiel

• La livraison VEFA est le moment où l’on vérifie la conformité du logement neuf.
• Une checklist méthodique évite d’oublier des points lors de la remise des clés.
• Tous les défauts apparents doivent être consignés comme réserves.
• Un délai d’un mois permet de compléter les réserves après la livraison.

L’essentiel

• Une réserve est un défaut signalé par écrit lors de la livraison VEFA.
• Elle oblige le promoteur à reprendre le désordre concerné.
• La précision de la formulation conditionne l’efficacité de la réserve.
• Réserves consignées et délai d’un mois sont les deux outils de l’acquéreur.

L’essentiel

• La levée des réserves correspond à la correction effective des défauts signalés.
• Le promoteur dispose d’un délai pour reprendre les désordres consignés.
• Une réserve est levée lorsqu’un document écrit en constate la correction.
• Tant que les réserves ne sont pas levées, des leviers existent pour faire pression.

L’essentiel

• La visite cloisons a lieu avant la pose des revêtements, quand les réseaux sont visibles.
• La visite pré-livraison précède la remise des clés et prépare la livraison.
• Ces visites anticipées permettent de corriger les défauts avant qu’ils soient recouverts.
• Elles complètent la livraison en sécurisant les étapes intermédiaires.

L’essentiel

• La VEFA, ou achat sur plan, permet d’acquérir un logement avant ou pendant sa construction.
• Le paiement est échelonné selon l’avancement, encadré par la loi.
• La garantie financière d’achèvement protège l’acquéreur en cas de défaillance du promoteur.
• À la livraison, l’acquéreur dispose d’un mois pour signaler les défauts.

L’essentiel

• En VEFA, réception et livraison sont deux étapes distinctes.
• La réception se déroule entre le promoteur et les entreprises de construction.
• La livraison concerne l’acquéreur et correspond à la remise des clés.
• Comprendre cette distinction aide à savoir quels recours mobiliser et quand.