L’essentiel

• Les fondations transmettent les charges du bâtiment au sol.
• On distingue les fondations superficielles, semi-profondes et profondes.
• Le choix dépend de la nature du sol et des charges à reprendre.
• Des fondations inadaptées sont une cause majeure de désordres structurels.

L’essentiel

• La charpente et la toiture protègent le bâtiment et participent à sa stabilité.
• Déformation, fléchissement et traces d’humidité sont des signes d’alerte.
• Insectes xylophages et champignons fragilisent le bois de charpente.
• Un contrôle régulier prévient les désordres lourds et coûteux.

L’essentiel

• Le mur porteur soutient la structure, la cloison ne fait que séparer les espaces.
• Le mur de refend est un mur porteur intérieur.
• Identifier la nature d’un mur est indispensable avant tout projet de travaux.
• Toucher à un mur porteur sans étude expose à des désordres graves.

L’essentiel

• Le tassement différentiel survient quand une partie du bâtiment s’enfonce plus que l’autre.
• Il provoque des tensions, des fissures et parfois un affaissement de plancher.
• Le sol argileux, les fondations inadaptées et les infiltrations en sont des causes fréquentes.
• Un diagnostic identifie l’origine et oriente les éventuels travaux de reprise.